房东先生

房东先生1

顾盼为了离开家,在离校近的地方租了房子,没想到同居的房东是个混血帅哥,相处半年后,发现房东一直有意无意的撩自己,自己居然不拒绝,还反撩回去,故事从相处半年后开始。

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首先是要获得房东的允许,并且是以书面的形式,即需要一份书面的转租同意书,表明房东同意转租,并且同意转租的租金金额。而且转租的租金不得超过房东向租户收取的租金金额,转租的期限也不得超过“二房东”承租的租约期限

租客二,最好能有一个房东和租客对接的平台,没有中介和二房东的那种。这样房东和租客都放心。记得我家隔壁人家把房子出租后,租了二房东后,二房东转租三房东,就这样转租了7个房东,最后我家隔壁想收房子时,竟然经过了法院,才把房子收回来。

一二线城市会有很多二房东,他们从房东手中租下很多房子,然后再高价租给房客,赚点差价。新规**,只要房东发现二房东转租了却没通知自己,完全可以解除租赁合同,并且只给二房东6个月的异议期。

“这些都属于高风险经营行为,却缺乏法律规范、约束。”朱虹调研发现,租赁企业同房东和租客的法律关系比较模糊,究竟是租赁转租关系,还是委托代理关系,在法律上缺乏明确界定,在实践中也存在重叠和错位现象。朱虹说,这部分租赁企业一方面同房东签订“委托服务”协议,即企业是房东代理人,而非承租协议;另一方面则同租客签订出租协议,即企业又成为实际上的“二房东”,有意利用这种模糊性来不当获利。而当经营出现问题时,租赁企业则据此逃避责任,把问题推给房东和租客双方。

有些小伙伴选择整租房屋,然后全部或部分转租出去,这样也不是不可以,但是要经过房东同意,否则房东有权解除和你的房屋租赁合同。此外,转租的期限不要超过自己和房东的租赁期限。

首先是要获得房东的允许,并且是以书面的形式,即需要一份书面的转租同意书,表明房东同意转租,并且同意转租的租金金额。而且转租的租金不得超过房东向租户收取的租金金额,转租的期限也不得超过“二房东”承租的租约期限

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