未知的土地工具

3)因各地相关部门**不同，部分小区房产存在土地未分割、无**《国有土地使用证》；部分自建房产存在有房产证无不动产权证或无国有土地使用权证等情况；另外有些地区因遗留问题或规划问题，房屋登记部门对于小院房产不法办理过户。为保障竞买人的权益，所拍房屋能否过户请竞买人于拍卖开始前自行向土地房产部门咨询，法院只向相关部门送达法律文书，不承担能否过户的保证，标的物过户登记手续由买受人自行办理且自行接受标的物。竞买人一经出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已未知的瑕疵，出价后又以房屋瑕疵或者过户瑕疵逾期不缴纳尾款或者拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除。

3)(略)门**不同，部分小区房产存在土地未分割、无**《国有土地使用证》；部分自建房产存在有房产证无不动产权证或无国有土地使用权证等情况；另外有些地区因遗留问题或规划问题，(略)(略)房产不法办理过户。为保障竞买人的权益，所拍房屋能否过户请竞买人于拍卖开始前自行(略)门咨询，法(略)门送达法律文书，不承担能否过户的保证，标的物过户登记手续由买受人自行办理且自行接受标的物。竞买人一经出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已未知的瑕疵，出价后又以房屋瑕疵或者过户瑕疵逾期不缴纳尾款或者拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除。

江夏认为的旅行不仅是一种享受，更重要的是一种探索。“那种双脚踩在不同城市土地上的一种踏实感和未知感，让我很喜欢。”

3.此次拍卖均按照标的物现状进行拍卖，该批不动产（房产）因使用年限较长，竞买人在参加竞买前须在展示现场仔细勘察、鉴定、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考。委托方及本公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。

（一）标的物土地使用权未设定抵押，但存在多轮查封。管理(略)作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成管理人对标的物瑕疵和风险的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查标的物，调查可能存在的瑕疵及相关风险，认真研究查看标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵责任的任何权利。