上海豪宅逃脱高清资源

上海链家研究院数据显示，2022年前8个月，上海新建商品房套均成交价为743万元，二手房套均成交价为320万元。这与单套数千万元的豪宅相比还是有一定差距，因此，也注定豪宅项目的销售并不容易。

极高的总价，也注定豪宅的成交量与成交周期比较漫长。他称，购买豪宅的客户肯定是不缺房子住，加上毕竟是几千万乃至上亿元的支出，除非房子能让客户心动，否则不会购买。目前，上海豪宅的成交周期在一年左右。

2022年马上就要过去，上海的“豪宅热”却依然还在继续，从目前来看，上海豪宅目前仍然呈现价格稳步微涨的趋势，不仅仅是二手房市场，上海的新房市场也受中高端项目入市影响，整体成交价格出现了明显提升，2022年前11月上海商品住宅成交均价均超过6万元/平方米，涨幅为一线城市中最高。

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梁城炜向《华夏时报》记者分析指出，由于新房限价，目前上海一二手豪宅的价格依然存在一定“倒挂”，“但是空间缩小了一些”，未来一二手豪宅的价差也会进一步缩小。其判断，今年上海楼市“出**概率不大了”，但到明年2、3月，二手豪宅市场或出现回暖可能。